Warmwasser und Boiler · · 7 Min. Lesezeit
Warmwasser in der Wohnung: Boiler, Durchlauferhitzer und Heizung im Überblick
Die meisten Schweizer Wohnungen bekommen ihr warmes Wasser aus einem Speicher, also aus einem Boiler. Er steht entweder in der Wohnung selbst oder zentral im Keller und wird mit Strom, mit einer Wärmepumpe oder über die Heizung erwärmt. Durchlauferhitzer sind hier deutlich seltener als in Deutschland.
Welches System in deiner Wohnung arbeitet, bestimmt einiges: wie viel warmes Wasser du am Stück hast, wer sich um die Wartung kümmert, wie die Kosten abgerechnet werden und wen du anrufst, wenn plötzlich nur noch kaltes Wasser kommt.
Wie ein Boiler funktioniert
Ein Boiler ist ein gut isolierter Behälter, in dem Wasser erwärmt und warm gehalten wird. Kaltes Wasser strömt unten hinein, warmes Wasser wird oben entnommen. Weil warmes Wasser leichter ist, bleibt die Schichtung im Speicher erhalten, solange niemand zu viel auf einmal zapft.
Die Wärme kommt von einem Heizstab, einem Wärmetauscher der Heizung oder einer kleinen Wärmepumpe. Ein Thermostat schaltet die Wärmequelle ein, sobald die Temperatur unter den eingestellten Wert sinkt. Wie solche Speicher im Detail aufgebaut sind, beschreibt der Artikel zum Heisswasserbereiter.
Entscheidend für den Alltag ist das Volumen. Ein Speicher für eine Wohnung fasst meist zwischen 100 und 300 Liter. Ist er leer gezapft, dauert es je nach Heizleistung eine bis mehrere Stunden, bis wieder genug warmes Wasser bereitsteht.
Der Elektroboiler in der Wohnung
In vielen älteren Mietwohnungen hängt der Boiler im Bad, in der Küche oder in einem Reduit. Er wird mit einem elektrischen Heizstab erwärmt, oft in der Nacht, wenn der Strom günstiger ist. Der Verbrauch läuft dann über deinen eigenen Stromzähler.
Dieser Boiler gehört trotzdem der Vermieterschaft, nicht dir. Du bezahlst den Strom, sie bezahlt Wartung und Ersatz. Wenn er Geräusche macht, nur noch lauwarmes Wasser liefert oder tropft, meldest du das der Verwaltung, statt selbst einen Installateur zu bestellen.
Elektroboiler gelten heute als ineffizient, weil sie Strom direkt in Wärme verwandeln. Mehrere Kantone verlangen deshalb, dass sie bei einem Ersatz durch eine sparsamere Lösung abgelöst werden. Was dafür in Frage kommt, steht im Text über das Ersetzen eines Elektroboilers.
Der Wärmepumpenboiler
Ein Wärmepumpenboiler sieht aus wie ein grosser Elektroboiler, trägt aber oben eine kleine Wärmepumpe. Sie entzieht der Raumluft Wärme und gibt sie an das Wasser ab. So braucht er für die gleiche Menge warmes Wasser nur noch einen Bruchteil des Stroms.
Laut EnergieSchweiz lässt sich mit dem Wechsel vom Elektroboiler zum Wärmepumpenboiler ein grosser Teil des Stromverbrauchs für Warmwasser einsparen. Der Raum, in dem er steht, kühlt dabei etwas ab, was in einem Keller oder einer Waschküche meist kein Nachteil ist.
Für eine Wohnung im Obergeschoss ist er weniger geeignet, weil er Platz, Luft und einen Abfluss für das Kondenswasser braucht. Er steht deshalb meist im Keller und versorgt von dort ein Einfamilienhaus oder eine einzelne grössere Wohnung.
Der zentrale Speicher im Keller
In grösseren Mehrfamilienhäusern wird das Warmwasser für alle Wohnungen zentral erwärmt. Ein oder mehrere grosse Speicher stehen im Heizungsraum und werden von der Heizung geladen, sei es eine Wärmepumpe, eine Gasheizung, eine Ölheizung oder ein Fernwärmeanschluss.
Eine Zirkulationsleitung hält das Wasser dabei ständig in Bewegung. So kommt es auch im obersten Stock rasch warm aus dem Hahn. Für dich heisst das: Du hast kein eigenes Gerät, um das du dich kümmern musst, und warmes Wasser ist praktisch unbegrenzt da.
Bezahlt wird es über die Nebenkosten. In neueren Häusern misst ein Zähler deinen Verbrauch, in älteren wird nach Fläche oder einem festen Schlüssel verteilt. Wie das genau funktioniert, beschreibt der Text zu den Nebenkosten für Wasser und Warmwasser.
Durchlauferhitzer und Kleinspeicher
Ein Durchlauferhitzer erwärmt das Wasser erst in dem Moment, in dem du den Hahn aufdrehst. Er braucht dafür eine sehr hohe elektrische Leistung, die viele Schweizer Hausanschlüsse nicht ohne Weiteres liefern. Deshalb findest du ihn hier vor allem als kleines Gerät unter einem einzelnen Lavabo.
Ähnlich verbreitet sind kleine Untertischspeicher mit fünf bis fünfzehn Litern. Sie liefern warmes Wasser in einer Küche oder einem Gäste-WC, das weit vom zentralen Speicher entfernt liegt. Für eine Dusche reichen sie nicht.
| System | Wo es steht | Energie | Wer zahlt den Betrieb |
|---|---|---|---|
| Elektroboiler | In der Wohnung | Strom über deinen Zähler | Du, über die Stromrechnung |
| Wärmepumpenboiler | Keller oder Waschküche | Strom und Raumwärme | Je nach Anschluss du oder das Haus |
| Zentraler Speicher | Heizungsraum | Heizung des Hauses | Alle, über die Nebenkosten |
| Durchlauferhitzer, Kleinspeicher | Unter dem Lavabo | Strom | Meist du |
Sonnenwärme als Ergänzung
Auf manchen Dächern liegen Sonnenkollektoren, die das Wasser im Speicher vorwärmen. Im Sommer decken sie oft einen grossen Teil des Bedarfs, im Winter übernimmt die Heizung oder ein Heizstab den Rest. Für die Wohnung selbst ändert sich dadurch nichts.
Häufiger sind heute Photovoltaikanlagen, die Strom erzeugen. Ein Elektro- oder Wärmepumpenboiler kann dann so gesteuert werden, dass er tagsüber mit dem eigenen Solarstrom lädt. Das lohnt sich vor allem im Einfamilienhaus, wo Anlage und Boiler derselben Person gehören.
Was du beim Mieten oder Kaufen fragen solltest
Bei einer Wohnungsbesichtigung fällt der Boiler selten auf. Dabei sagt er viel über die laufenden Kosten. Frag, ob das Warmwasser in der Wohnung oder zentral erwärmt wird, und ob der Strom dafür über deinen Zähler oder über die Nebenkosten läuft.
Bei einem eigenen Boiler lohnt sich ein Blick auf das Typenschild. Dort stehen das Volumen und oft das Baujahr. Ein Gerät, das schon gegen zwanzig Jahre alt ist, wird in absehbarer Zeit ersetzt werden, was bei einer Miete die Vermieterschaft und bei einem Kauf dich betrifft.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung kommt die Frage dazu, wer den zentralen Speicher erneuert. Bei Stockwerkeigentum zahlt die Gemeinschaft aus dem Erneuerungsfonds. Ein Blick in die Protokolle der Versammlungen zeigt, ob dort schon ein Ersatz geplant ist.
Wenn kein warmes Wasser kommt
Bleibt das Wasser kalt, lohnt sich zuerst ein Blick auf die einfachen Ursachen. Bei einem eigenen Elektroboiler kann die Sicherung ausgelöst haben oder die Zeitschaltung des Netzbetreibers den Boiler noch nicht freigegeben haben. Bei einem zentralen System hilft es, kurz bei den Nachbarn nachzufragen.
Haben alle im Haus kein warmes Wasser, liegt das Problem im Heizungsraum, und die Verwaltung muss informiert werden. Betrifft es nur deine Wohnung, ist ein Defekt am eigenen Boiler oder ein klemmendes Ventil wahrscheinlich. In beiden Fällen musst du den Mangel melden, damit er behoben wird.
Kommt das Wasser zwar warm, aber nur kurz, ist der Speicher oft verkalkt. Kalk am Heizstab und am Boden des Behälters verkleinert das nutzbare Volumen und kostet Energie. Wann sich ein Service lohnt, beschreibt der Text über das Entkalken eines Boilers.
Die richtige Temperatur
Ein Speicher sollte regelmässig auf rund 60 Grad erwärmt werden. Darunter können sich im lauwarmen Wasser Legionellen vermehren, also Bakterien, die beim Duschen über feine Tröpfchen in die Lunge gelangen. Darüber steigt der Energieverbrauch und der Kalk lagert sich schneller ab.
Bei einem zentralen System stellt die Verwaltung oder die Heizungsfirma die Temperatur ein. Bei einem eigenen Boiler siehst du den Regler oft hinter einer Abdeckung, solltest ihn aber nicht ohne Rücksprache verstellen. Ist das Wasser für dich zu heiss, hilft eher eine Mischbatterie mit Temperaturbegrenzung.
Energie sparen beim Warmwasser
Warmwasser ist nach der Heizung meist der grösste Energieposten eines Haushalts. Das Bundesamt für Energie rechnet die Gebäude zu den grossen Hebeln der Schweizer Energiepolitik, und dazu gehört auch die Art, wie Wasser erwärmt wird.
Im Alltag kannst du mit wenig Aufwand viel sparen. Ein Sparduschkopf halbiert oft die Wassermenge, ohne dass du es merkst. Kürzer duschen, Wasser beim Einseifen abstellen und die Waschmaschine mit tieferer Temperatur laufen lassen wirken zusammen stärker, als man denkt.
Grössere Schritte wie der Ersatz eines Boilers oder der Anschluss an eine Wärmepumpe liegen bei der Eigentümerschaft. Als Mieterin oder Mieter kannst du solche Verbesserungen anregen, entscheiden kann aber nur sie.
Wen du wofür fragst
Für Defekte und Wartung am Boiler ist der Sanitärinstallateur zuständig, bei zentralen Anlagen manchmal auch die Heizungsfirma, die den Wartungsvertrag hat. In einem Mietshaus läuft der Auftrag über die Verwaltung.
Wie die Leitungen vom Speicher zu deinen Hähnen führen und welches Ventil du im Notfall schliesst, steht im Grundlagentext zur Wasserinstallation in der Wohnung. Dort findest du auch, welche Teile der Installation zu deiner Wohnung gehören und welche zum Haus.